"满五唯一"是指房产持有者持有该房产满五年，并且是该省份内的唯一住房。在出售这类房产时，可以享受以下税收优惠政策：
增值税：
免征。根据相关政策，个人出售购买满五年的住房，可以免征增值税。
个人所得税：
免征。个人出售持有满五年的唯一住房，可以免征个人所得税。
契税：
需要缴纳。契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同，通常在1%到3%之间。
土地增值税：
可能不需要缴纳。如果房产是通过继承、赠予或交换所得，可能不需要缴纳土地增值税；如果是买卖，根据增值情况和地方政策，可能存在一定的土地增值税。
其他可能的税费：
包括交易手续费、公证费等，这些费用金额相对较小。
综上所述，如果一套房子满足"满五唯一"条件，出售时可以享受免征增值税和个人所得税的优惠政策，但卖家可能还需要支付契税、土地增值税及其他可能的费用，如交易手续费和公证费等。具体需要缴纳的税费还取决于房产交易的具体情况，如房屋交易价、交易地点和当地政策。