楼面地价是指 在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，单位建筑面积平均分摊的土地价格。它是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价的计算公式为：
\[ \text{楼面地价} = \frac{\text{土地总价}}{\text{规划建筑面积}} = \frac{\text{土地单价}}{\text{规划容积率}} \]
其中，土地总价是指土地的总购买价格，规划建筑面积是指土地上允许建设的最大建筑面积，土地单价是指每平方米土地的价格，规划容积率是指土地上允许建设的建筑面积与土地面积的比值。
楼面地价反映了每单位建筑面积所包含的土地成本，是衡量房地产市场价格水平的重要指标。影响楼面地价的因素包括土地位置、土地面积、政府政策、市场供需关系等。