学区房是指 位于特定学校招生范围内的房产。购买学区房的主要目的是为了让其子女有资格就读该学区内指定的学校。由于不同地区的教育资源分配不均衡，优质学校周边的房产往往价格较高，且需求量大。
具体来说，学区房具备以下特点：
地理位置：
位于目标学校的招生片区内。
教育资源：
周边有优质的学校资源，通常包括小学、中学等。
价格较高：
由于教育资源的稀缺性，学区房的价格通常比普通住宅高出20%左右。
政策关联：
与义务教育和免试就近入学等教育政策密切相关。
购买学区房时，购房者应注意以下几点：
核实学区：
确认房产是否在目标学校的招生范围内，并留意学区划分可能的变动。
户口迁移：
部分城市要求学区房购房者需将户口迁移至该学区内。
政策了解：
熟悉当地的入学政策和相关注意事项，以确保子女顺利入学。
总的来说，学区房是房地产市场中的一种特殊现象，反映了教育资源分配的不均衡和教育竞争的现实。对于有子女的家庭来说，购买学区房是确保孩子接受优质教育的一种手段，但同时也带来了较大的经济压力。