在收房时，您需要准备以下费用：
契税
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。
根据房屋面积和是否为首套房，契税的比例有所不同。
税率范围一般为1%至3%，具体税率根据当地政策确定。
对于首套房且面积在90平方米及以下的，通常按1%征收；90至144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。
住房维修基金
用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。
费用大约为房屋总价的2%至3%，电梯公寓则为4%。
该费用属于全体业主共同所有，会被存入专用账户。
物业管理费
大多数情况下，业主需提前支付半年或一年的物业管理费。
房屋面积越大，费用越多，因为物业公司需要进行小区的建设和日常维护。
提前收取物业费是确保小区能正常运转的重要前提。
面积补差款
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
需要根据合同规定面积和实际测量面积的差来确定。
其他生活缴费
开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。
有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。
交易手续费
普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。
房屋登记费
住宅每套80元，非住宅每件550元。
证照印花税
每本5元。
工本费
每本10元。
供暖费 （北方地区）：如果在收房时间是6月之后，通常会要求先缴纳一个采暖季的供暖费。
装修保修金
部分开发商可能会要求缴纳装修保修金，但此费用不应过高，且无特殊原因必须退还。
停车费（如有停车位）：
如果申请使用专用停车位，可能需要支付停车费。
建议您仔细核对各项费用的收取依据和标准，避免不合理收费。在收房过程中，可以咨询专业人士或相关部门，确保自己的权益不受侵害。