物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。它可大可小，一个单元住宅、一座大厦甚至一个建筑物都可以作为一项物业。同一建筑物还可以根据权属的不同分割为若干物业。
物业的主要功能包括提供基础设施和公共服务，如保洁、安保、绿化养护、设备维修等，以确保物业的正常使用和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
从法律角度来看，物业是物业管理活动中的关键概念。物业管理企业依据合同，负责房屋及配套设施设备、场地的维修、养护、管理，并维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序。
物业可以分为广义和狭义两种理解：
广义的物业：
包括已建成并投入使用的各类房屋及其相配套的设备、设施和场地，如住宅小区、写字楼、商业中心、工业园区等建筑，以及建筑物内的电梯、消防设备等设施，还有小区里的花园、停车场等场地。
狭义的物业：
主要是指物业服务企业或物业管理人，是受业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动组织。
物业管理公司，简称物业公司，是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的经济实体，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境。
综上所述，物业是一个涵盖了房屋及其配套设施、设备和场地的广泛概念，涉及到物业管理、服务提供以及相关的法律法规。