在北京购房需要满足一定的条件，具体如下：
京籍家庭
已婚家庭：五环内可购买2套住房，五环外可购买1套住房。
单身家庭（未婚、离异、丧偶）：五环内能买1套，五环外能再买1套，总共能买2套。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭：已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：五环内能买2套，五环外能再买1套，总共能买3套。
北京单位集体户口（不含学校学生集体户口）：五环内能买2套，五环外能再买1套，总共能买3套。
非京籍家庭
购买五环内商品住房：需连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
购买五环外商品住房：需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
已在京拥有1套住房的非京籍家庭，也可在五环外新购1套商品住房。
其他特殊情况
港澳台侨家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
贷款条件
首套住房：商业贷款最低首付款比例不低于15%，公积金贷款最低首付款比例不低于20%。
二套住房：商业贷款最低首付款比例不低于20%，公积金贷款最低首付款比例不低于35%（五环内）或30%（五环外）。
税费
契税：购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积>140平米，首套房契税是1.5%。
建议在购房前仔细了解最新的政策规定，并咨询专业的房地产中介或律师，以确保符合所有购房条件。