住房的容积率 小好。容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积之比，它反映了土地的利用强度和居住密度。以下是一些关于容积率大小对居住舒适度影响的分析：
居住舒适度：
容积率越低，意味着小区内建筑越少，绿地和公共配套设施越多，居住密度越小，居住舒适度越高。低容积率的小区通常具有更宽敞的楼间距、更大的绿化面积和更好的通风采光条件。
环境品质：
低容积率的小区环境相对较好，人均绿化面积和公共配套设施更多，有助于提升居住品质。高容积率的小区则可能导致建筑密集、空间狭小，影响居民的居住体验。
房价：
一般而言，容积率较低的小区，由于居住舒适度较高，房价也相对较高。而高容积率的小区，由于建筑密度大，居住舒适度相对较低，房价可能较为便宜。
开发商利益：
对于开发商来说，容积率越高，可以在同一面积内建造更多的房屋，从而降低单个房屋的成本，提高利润率。但是，过高的容积率可能会影响房屋的销售和租赁情况。
城市规划和土地利用：
容积率的大小需要根据具体情况进行综合考虑，包括城市规划、土地利用和居民需求等因素。政府通常会设定容积率的限制，以平衡土地利用和居住舒适度。
综上所述，从居住舒适度和环境品质的角度来看，住房的容积率越小越好。但是，开发商在追求高容积率的利益时，也需要注意保证居住环境和居民的生活质量。