拍卖的房子 是可以购买的，但需要满足一定的条件和注意相关风险。以下是购买拍卖房子的关键点：
法院拍卖房的性质
法院拍卖房通常是因为债务人无法清偿债务，被法院强制执行的房产。这类房产可以通过拍卖所得价来偿还债务。
购买流程
竞买人需要支付一定比例的款项作为定金，并签订拍卖房产转让合同。支付全部价款后，需要提交相关文件至房产登记机关办理过户登记。
风险与注意事项
高额押金：购买拍卖房需要支付起拍价总价的10%到20%作为押金，且一旦悔拍，押金不予退还。
税费较高：购买拍卖房的税费相对较高，购房者需要提前做好准备。
一次性付款：司法拍卖的房源大多需要一次性付款，不能通过银行贷款购买。
欠费问题：房屋可能未缴纳水电燃气费、物业管理费和地税，甚至欠付滞纳金，这些都需要注意。
租赁纠纷：如果房屋存在未结束的租赁合同或涉及租约的法律纠纷，也需要特别注意。
所有权证办理：房产所有权证的办理程序复杂且时间不定，购买前需要审慎考虑。
悔拍后果：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并且可能面临其他法律后果。
优势
价格优势：拍卖房子的价格通常低于市场价格，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
看房与实地考察
竞买人需要实地看房，法院公告上会显示看房的具体时间和方式。
建议
充分了解：在购买前，务必详细了解房屋的状况、欠费情况、租赁情况等。
咨询专业人士：可以咨询律师或专业人士，确保交易合法合规并避免潜在风险。
做好资金准备：由于需要一次性付款且押金较高，建议提前准备好充足的资金。
了解政策：注意当地的限购政策和房产交易的相关法律法规，确保具备购房资格。
通过以上信息，希望能帮助你更好地了解购买拍卖房子的流程和注意事项。