使用物业收费软件的方法如下：
登录系统
双击桌面上的物业收费软件图标，输入用户名和密码，按确定进入系统。如果连续三次输错密码，系统会自动退出。
业主资料管理
录入：在业主资料录入部分，可以添加新的业主信息，包括房号、姓名、联系方式等，并录入各类收费标准。
修改：对已有业主的资料进行修改，如更改收费标准、车牌号码等。
查询：通过输入业主房号或姓名查询业主资料。
打印：打印所有业主资料以供存档查询。
固定月租项目管理
增加：输入新的固定月租项目，系统会自动生成收费单。
删除：删除已存在的固定月租项目，但已生成的收费单仍然保留。
收费管理
生成物业费：在收费管理模块中，选择相应的费用项目，生成明细账并保存。
收取物业费：选择“所有欠款”或“指定月份”进行收款操作。
费用设置
配置收费标准：在系统设置中，设置不同收费项目的收费标准，如物业费、水电费、停车费等。
报表管理
费用统计：生成费用统计报表，查看每个单位或居民的应缴费用、已缴费用、欠费情况等。
支付与催缴
在线缴费：支持微信、支付宝、银行卡等多种支付方式，方便业主在线缴纳费用。
欠费提醒：系统自动发送欠费提醒通知，支持短信、邮件或系统通知等方式。
系统维护
数据导入：快速导入基础资料，如房间信息、业主资料、收费标准等，避免手动录入。
权限管理：对用户权限进行管理，确保数据安全。
通过以上步骤，可以有效地使用物业收费软件，提高收费效率，减少错误和纠纷，同时提供便捷的缴费和查询功能。