郑州购房攻略的使用方法如下：
确定购房区域和位置
根据工作位置选择靠近工作区域的房源，减少通勤时间和成本。
考虑未来生活便利程度，选择有政策扶持、升值空间大的区域，如郑州的西区、经开区、高新区、管南片区等。
关注房屋质量
重视房屋的建筑质量和安全性，避免选择有裂缝、坍塌等隐患的房源。
考察周边生活配套
确保周边有完善的生活设施，如市场、医院、学校等，提高居住便利性。
选择合适的朝向和楼层
根据地理位置和气候条件，选择最佳朝向，如南向、东南向等，以保证采光和通风。
选择中间楼层的房源，避免低楼层受山体遮挡和高楼层噪音、潮湿等问题。
挑选房企和楼盘
选择有良好口碑和资金实力的大型房企，避免购买小型房企的楼盘，以降低烂尾和延期交房的风险。
多了解几个楼盘，从不同置业顾问处获取信息，筛选出最适合自己的房源。
了解购房政策和流程
提前了解购房资格、限购限贷限售政策等，确保购房过程顺畅。
考虑户型和装修
根据家庭需求选择合适的户型，确保使用率高、功能齐全。
根据个人喜好选择精装或毛坯房，注意装修质量和费用。
注意额外费用
了解购房所需支付的费用，如贷款服务费、公共维修基金、契税等，做好预算。
通过以上步骤，购房者可以更加全面地了解郑州的房地产市场，选择到最适合自己的房源，确保购房过程顺利且安全。