在中山买房需要考虑多个因素，包括购房资格、贷款政策、区域选择等。以下是一些具体的建议：
确认购房资格
中山户籍家庭：在限购区域最多可以购买两套住房，在非限购区域不限制购买。购买二手房无社保要求。
非中山户籍家庭：在限购区域内购买新房最多可以购买两套，需要满足半年以上社保或纳税证明、大专以上学历或职业资格证书等条件。购买二手房不限制，且无社保要求。
港澳人士：若祖籍中山且在中山无房，开具祖籍证明后，在限购区可买两套，非限购区随便买。
高层次人才：携带相应人才证明的高层次人才可以享受本地户籍居民的购房待遇。
了解贷款政策
首套房：无房无贷的情况下，限购区域首付3成，非限购区首付2成，房贷利率普遍在4.25%-4.45%之间。
二套房：需要提供2年以上社保或纳税记录，房贷利率为5.05%。
贷款方式：一般有公积金贷款和商业贷款两种，还款方式包括等额本息和等额本金。
区域选择
自住：优先选择中心城区，配套成熟、资源集中、环境优越、生活出行便利的区域，如东区、石岐等。
长期投资：看好中山的长期价值，选择重点规划利好的区域，如翠亨新区、岐江新城、火炬开发区等，这些区域是中山发展的三大核心区。
短期过渡：考虑选择容易出售的房子，交易活跃、人口密集、生活便利的区域，便于后期置换。
注意事项
资质检查：购买新房时，务必检查开发商是否五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
房源优势：了解楼盘的居住环境、户型特征、配套设施、物业服务等，选择最适合自己需求的房源。
价格与价值：根据自身经济能力和投资需求，关注房价走势及区域发展潜力，选择具有投资价值的房源。
税费与费用：准备购房所需的各种费用，包括税费、律师费、物业管理费等，并了解香港与中山两地银行跨境贷款的相关事宜。
通过以上步骤和建议，你可以更全面地了解中山的购房政策和流程，从而做出更明智的购房决策。