南通购房攻略如下：
地段选择
热门板块：选择城市中的热门板块，如圆融商圈、北大街、南山湖板块、高铁新城等，这些地段相对稳健安全，即使市场情况不佳，也能保持一定的价值增长。
市中心：市中心的房子虽然价格较高，但升值空间大，配套设施齐全，且通常带有优质学区。
近市区位置：在经济条件允许的情况下，选择离市中心较近的楼盘，这样配套设施更齐备，居住和交通成本也较低。
房价趋势
稳定增长：南通新房房价近年来一直呈现稳定增长的状态，虽然偶有波动，但整体趋势仍是上升的。因此，选择房价相对稳定的区域和楼盘，风险较低。
配套设施
交通：地铁是重要配套，南通近几年大力建设地铁线路，地铁沿线的房产未来增值潜力大，同时也有利于日常通勤。
教育：选择楼盘时，周边学校、幼儿园等教育资源也是重要考量因素，优质教育资源能显著提升房产的居住和投资价值。
商业、公园、医院：楼盘周边商业、公园、医院等设施的完善程度也是影响居住品质的重要因素，这些设施能带来生活便利性和舒适度。
购房时机
耐心等待：购房是一件重要的事，需要耐心比较多套房源，不要急于定下来。多看几套房，才能找到最适合自己的房子。
关注政策：关注地方政府的购房政策，了解政策变化可能会对购房决策产生影响。
购房预算
量力而行：购房需较大一笔金额，要确保自身经济能力能够承受购房和后续的还贷压力，避免因购房影响生活品质。
房型选择
三居室：三居室适合三口之家或五口之家，空间灵活，性价比高，是许多家庭的首选。
投资与自住
明确目的：购房前先明确是自住还是投资，目的不同，选房的方向也不同。自住更注重居住舒适度和配套设施，投资则更看重房产的升值潜力。
市场调研
了解市场：在购房前，要充分了解南通各区域的房价和市场情况，选择符合自己需求和预算的楼盘。
谨慎选择
不贪小便宜：避免被低价吸引而购买不合适的房型或楼盘，要综合考虑各方面因素，确保购房决策的合理性。
后期维护
物业管理：选择有良好信誉和收费标准的物业管理公司，确保入住后的生活品质。
以上是南通购房的一些关键攻略，希望能帮助你在南通选择到合适的房产。