房东出租房屋攻略可以总结为以下几个步骤：
明确房屋信息
详细地址、层数、房屋格局大小、是否为复式楼。
是否有物业、家庭用具、装饰、新旧程度、是否有网络。
租房者是夫妇还是个人，以及其他不关键的信息可以省略。
撰写租赁字据
明确水电煤气当前的数目。
列出家庭用具及其新旧程度。
确定租金金额，并可选择面谈清楚所有细节。
设计吸引人的标题和描述
标题要显眼，能够吸引潜在租客的注意。
描述房屋的主要优势，如豪华装修、黄金楼层、家庭电器和家具等。
使用加粗、放大字体或醒目的颜色来突出关键信息。
在最后留下联系方式，方便租客联系。
合理定价
根据市场定位和房屋特点合理定价。
考虑周围房屋的价格、地点区域和装修程度等因素。
完善房屋配置
确保家私家电齐全，特别是增加网线等配套设施。
提供高性价比的房屋，以吸引更多租客。
核实承租人身份
核查租房者的相关证件和查询租房者信息，确保身份真实可靠。
避免租给短期租住者，确保租客的信用和履约能力。
回访和沟通
与承租人保持联系，询问房屋使用情况。
定期检查房屋状况，及时通知承租人或相关部门处理问题。
合租和合同管理
若为合租，需得到其他共有人的同意，并在书面合同中明确约定。
将所有口头协议落实在正式的租房合同中，避免后续纠纷。
不频繁涨价
与房客协商续租时再讨论租金，避免频繁涨价。
提醒房客使用房子的限制条件，但不要总是提及涨价。
多渠道发布租房信息
除了本地中介网站，还可以利用优区生活租房平台、微信朋友圈、微信群等渠道发布。
附上房屋照片，并简洁明了地描述房屋卖点。
通过以上步骤，房东可以更有效地出租房屋，吸引更多合适的租客，并确保租赁过程的顺利进行。