截至2025年，西安的购房条件如下：
购房资格
全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易，不再审核购房资格，不限制购房套数、购房区域。
公积金贷款
单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元，多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例不低于20%。缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上的，可申请住房公积金贷款。
保障对象
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，每个家庭只能购买一套配售型保障性住房。主申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括配偶和未成年子女，单身家庭申请人应达到法定结婚年龄。申请家庭还应同时符合以下条件：
主申请人为西安市户籍居民（经市委人才办、市人社局认定的各类人才，不受户籍限制）。
主申请人在西安市就业，并正常缴纳社保（养老保险）且处于在缴状态，或已在本市办理退休。
申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于17㎡。
税费政策
西安住房交易中，新房主要涉及契税，二手房则是契税、增值税、个人所得税均有涉及。
其他条件
如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是西安户口但要在西安购房的话，需要具备这些条件，包括在西安连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在西安连续满五年的社会保险证明；需具备合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在西安以外的地方贷款买过一套房，要是在西安再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效才可以；如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
综上所述，西安的购房条件相对宽松，取消了限购要求，不再审核购房资格，不限制购房套数和购房区域。购房者只需具备足够的资金和合法有效的身份证件即可购买商品住房。对于公积金贷款，也有相应的政策支持和额度限制。