在建工程抵押登记管理办法主要包括以下几个方面：
适用范围 ：适用于在建工程的抵押登记，包括为取得在建工程继续建造资金的贷款而进行的抵押。抵押权人资格：
抵押权人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
申请条件
在建工程必须已经取得土地使用权证书或者已经办理土地使用权证书的过渡手续，并提供相关证明材料。
抵押人必须取得建设工程规划许可证、土地使用权证书或者过渡手续证明、建设工程规划方案、建设工程设计文件和其他相关证明材料。
申请材料
申请人需要提供建设工程规划许可证、土地使用权证书或者过渡手续证明、建设工程规划方案、建设工程设计文件和其他相关证明材料。
登记程序和要求
申请人需要向房地产登记机构提交申请，提供相关材料，并缴纳相关费用。
房地产登记机构将对申请材料进行审核，符合条件的将予以登记，并发放抵押登记证明。
抵押解除
抵押权人或者抵押人可以申请解除抵押登记，需要提供相关证明材料，并缴纳相关费用。
房地产登记机构将对申请材料进行审核，符合条件的将予以解除，并注销抵押登记证明。
抵押登记的效力和保障
抵押登记的效力从登记之日起产生，可以保障抵押权人的合法权益。
房地产登记机构将对登记的抵押权进行保密，并严格遵守相关法律法规。
其他规定
在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号。
投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。
这些规定旨在确保在建工程抵押的合法性、有效性和透明度，从而保护抵押权人和抵押人的合法权益。建议在实际操作中，相关当事人应严格按照这些规定执行，并在遇到问题时及时咨询专业法律人士或房地产登记机构。