楼面价的计算公式如下：
基本公式
楼面价 = 土地总价格 / 建筑总面积
考虑容积率
建筑总面积 = 土地面积 × 容积率
因此，楼面价也可以表示为：楼面价 = 土地单价 × 容积率
综合楼面价
分母是整块土地的规划建筑面积，包括商品住房建筑面积、自持租赁住房建筑面积、配套商业建筑面积、公共服务设施建筑面积等所有规划的建筑面积
按商品住房建面计楼面价
分母仅为商品住房的建筑面积，排除了自持租赁住房建筑面积等
建议
在实际应用中，可以根据具体情况选择合适的计算公式。例如，在评估商品住房的成本时，按商品住房建面计楼面价可能更为直观；而在整体项目评估中，综合楼面价则能更全面地反映土地成本在各个功能区域的分摊情况。