REITs是 房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的缩写。它是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
REITs的主要特点包括：
资产多样化：
REITs通常投资于多个房地产项目，包括商业地产、住宅地产、工业地产等，这有助于分散投资风险。
高流动性：
REITs可以在公开市场上买卖，类似于股票，因此具有较高的流动性。
透明度高：
作为上市公司，REITs需要定期公布财务报告和业务情况，投资者可以通过这些信息了解其运营状况和投资项目的表现。
收益稳定：
REITs的主要收益来源于房地产的租金和增值，通常较为稳定，适合长期投资。
REITs起源于上世纪60年代的美国，并迅速在全球范围内发展，成为投资者参与房地产市场的重要工具。在中国，REITs市场也在逐步发展中，特别是在基础设施领域，近年来得到了政策的支持和市场的关注。