群租房的管理规定主要包括以下几个方面：
最小出租单位
群租房应以原设计的房间为最小出租单位，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住。
人均租住面积
人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。例如，北京市规定每个房间居住的人数不得超过2人，人均居住面积不得低于5平方米。
房屋结构和用途
群租房的房屋结构必须安全，符合国家相关标准，且房屋用途应符合规划要求，不得改变房屋原有使用性质。
合同和备案
群租房租赁双方应依法办理房屋租赁登记备案手续，并签订消防安全责任书，明确消防安全责任。
租金和费用
出租人不得在房屋租赁合同期内单方面随意提高租金水平。此外，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担应事先谈妥，并在合同中详细列明。
禁止违法转租
转租房屋时，需提供房屋所有权人同意转租的证明。
法律责任
违反群租房管理规定的，由房屋管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以罚款。例如，北京市规定对不符合规定的群租房，可处1万元以上5万元以下罚款；逾期不改正的，处5万元以上20万元以下罚款。
其他规定
群租房的认定有相关标准，例如人均居住面积、房屋分割方式等。同时，房东和租户应自觉遵守群租房管理规定，依法依规租赁房屋。
这些规定旨在保障租户的合法权益，规范租赁市场秩序，并确保居住安全。建议房东和租户在租赁群租房时，务必遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性和安全性。