房地产 既具有实体经济的属性，又包含虚拟经济的成分，因此可以被认为是实体经济与虚拟经济的结合体。以下是一些支持这一观点的理由：
房地产的实物形态：
房地产是以砖瓦砂石等实物材料为基础建造而成的，其产品——房屋，是实实在在存在的物品，满足了人们的居住需求。
房地产上下游产业链：
房地产产业链涉及上下游几百个产业，包括钢铁、玻璃等制造业以及家电、轿车等下游行业，这些都属于实体经济范畴。
房地产的使用价值：
房地产的使用价值体现在其满足人们居住需求的基本功能上，其价值由地价、造价及附加的税费等因素决定，这些都属于实体经济的组成部分。
房地产的金融属性：
房地产的金融属性使其具有投资价值，当房地产被用于炒买炒卖时，其价格脱离了使用价值，成为虚拟经济的产物。然而，这并不意味着房地产本身是虚拟经济，而是其金融交易行为属于虚拟经济范畴。
房地产对经济的影响：
房地产作为经济的重要支柱，对经济增长有显著影响，提供了大量的就业机会和税收，这些都是实体经济的特征。
综上所述，房地产既有实体经济的实物形态和产业链基础，又有因金融交易而产生的虚拟经济成分。因此，不能简单地将房地产归为实体经济或虚拟经济，而应根据具体的使用场景和交易行为来进行分析。在大多数情况下，房地产被视为实体经济的一部分，但其金融交易部分则属于虚拟经济。