租赁的发票税率主要取决于租赁物的类型、纳税人身份以及是否是一般纳税人等因素。以下是具体的税率规定：
一般纳税人
有形动产租赁：税率为17%。
不动产租赁：税率为11%。
小规模纳税人
不动产租赁：征收率为5%。
个体工商户和其他个人出租住房：征收率为5%，但减按1.5%征收。
个人出租非住房
征收率：通常为5%。
综合税率
个人出租住房：月租金≤10万元时，综合征收率为2.5%（普票）或2%（专票）。
个人出租住房：月租金>10万元时，综合征收率为6%左右，其中增值税征收率为1.5%。
建议在实际操作中，根据具体的租赁物类型、纳税人身份以及当地政策确定适用的税率，并确保合规开具增值税发票。