资产评估方法主要包括以下几种:
市场法 直接比较法:
使用参照物成交价格乘以特征比例来估算评估对象价值。
相似比较法:通过参照物价格加上或减去功能、时间等因素的差异值来估算评估对象价值。
价值比率法:使用成本市价法或市盈率乘数法等比率来估算评估对象价值。
收益法
通过估算被评估资产未来预期收益的现值来确定评估对象的价值。
成本法
估算获得标的资产的现实成本,并扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。
其他方法
包括收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等。
每种方法都有其特定的应用场景和优缺点。选择合适的评估方法取决于资产的类型、市场条件以及评估的目的。需要注意的是,评估方法的选择和使用应遵循相关的评估准则和规定