在广州申请供房贷款的程序主要包括以下几个步骤:
提出申请
借款人及配偶到单位所在地的房管部门提出借款申请,同时填写《住房公积金借款申请审批表》。
借款人向银行提交贷款申请,包括填写《贷款申请审批表》并提交相关材料,如身份证明、收入证明、购房合同等。
调查与审批
银行对贷款申请者的资料进行初步审核,包括个人的身份证件、户口本、收入证明等。
银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。
签订合同
审批通过后,借款人需与银行签订借款合同及担保合同。
借款人还需与开发商签订《商品房买卖合同》,并在合同中约定准许使用银行按揭贷款的年限。
缴纳首付款及办理按揭
借款人支付购房首付款,并办理按揭手续。
借款人向管理中心或所属的分公司或者事业单位提出申请,并提供个体信息。
进行抵押登记
借款人需办理房产产权抵押登记手续,包括向国土局产权登记和公证部门办理抵押登记。
办理完抵押登记后,银行会出具《银行同意贷款通知书》。
银行放款
抵押登记完成后,银行将贷款金额划拨至售房人账户。
银行在出押后1-3日内放款。
领取房产证及相关文件
借款人领取新的房产证和他项权利证。
建议在申请供房贷款前,详细了解相关银行的贷款政策和要求,并咨询专业的按揭顾问或律师,以确保整个贷款流程顺利进行。