房产交付程序是指房地产开发企业依据相关法律法规和商品房买卖合同或预售合同的约定，在合同约定的期限内将符合交付使用条件的房屋交付给买受人的过程。这个过程通常包括以下几个步骤：
通知与准备
开发商在合同约定的交房期限内，以书面形式通知购房者具体的交付日期和时间，并提供必要的交付文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》等。
身份验证与文件核对
交付当天，购房者应携带必要的身份证明和购房合同等相关文件，按照约定时间到达交付现场。开发商代表与购房者进行身份验证和文件核对。
实地检查
购房者对房屋进行实地检查，包括房屋结构、装修质量、设施设备等，确保房屋符合交付条件。
问题处理
如果在检查过程中发现房屋存在质量问题或瑕疵，购房者应及时向开发商提出，并要求进行整改。开发商应承担相应的保修责任。
签署交接文件
购房者确认房屋无误后，与开发商签订房屋交接书，正式完成房屋交付手续。交接书应明确双方的权利和义务，包括房屋交付后的保修期限和责任。
收房与入住
办理完交接手续后，购房者正式收房，并可以开始装修和入住。此时，物业管理企业也正式启动，业主和用户共同管理和相互监督。
整个房产交付程序旨在确保购房者能够顺利接收符合合同约定的房屋，并在后续使用过程中维护自己的合法权益。建议购房者在交付过程中仔细检查，及时提出问题，并在交接书上明确记录，以避免后续纠纷。