整村搬迁的程序通常包括以下步骤:
前期准备与公告
县级以上地方人民政府拟申请征收土地,进行公告。
拆迁部门研究制定最终征地拆迁范围,报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。
土地现状调查与确认
当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查,并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同确认。
征询村民意见与听证
征求村民意见,组织征地听证。
拟定征地补偿安置方案并公告
拟定征地补偿安置方案公告及征求意见。
就补偿安置方案进行“二次”征求村民意见和听证。
方案报批与批准
将修改后的补偿安置方案依法上报并审批。
征地补偿安置方案的批准。
办理土地补偿登记
办理土地补偿登记。
支付补偿安置费用与交付土地
补偿安置费用的支付和土地交付。
拆迁实施
拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。
对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。
拆迁宣传与动迁准备
进行拆迁宣传,解释工作。
拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查,填写《宗地情况调查表》。
拆迁公告与暂停活动
房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。
暂停有关活动,如停批宅基地和其他建设用地,停批新建、改建、扩建房屋等。
拆迁实施方案确定
拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案。
评估与协议签订
拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估。
拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
动迁与资金拨付
组织动迁,协议审查,资金拨付。
决算审计与资料归档
决算审计,资料归档。
这些步骤确保了整村搬迁过程的合法性、公正性和透明度,保障了被拆迁村民的合法权益。建议在实施整村搬迁时,严格遵循相关法律法规,确保程序的正当性。