外地人买房的程序如下：
开具相关证明资料 ：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明（未婚证明或结婚证）、收入证明、社保证明等。办理户口迁移：
凭户口簿和公民身份证到户口所在地派出所办理户口的迁移手续。
办理《市内迁移证》：
凭借派出所开具的准予迁入的证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》。
办理迁入手续：
再到入户派出所办理迁入手续。
选择并办理贷款
填写《银行个人住房贷款申请表》，并提供相应资料。
贷款银行对提交的文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定时间内作出答复。
贷款行同意贷款后，签订借款合同。
需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则可能按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式，银行会查看贷款人信用记录等。
选择购房方式：
可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。
认购房屋：
提前认购，确定房源，填写个人购房信息，签订定金合同，支付定金。
签约：
签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明等。
房屋验收：
入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
办理产权登记：
提交所有相关证明材料，通过房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口的初步核查后，办理网上签约手续，并最终办理房屋产权登记。
建议：
在办理过程中，务必确保所有提供的证明材料真实有效，以免影响购房进度。
提前了解并确认当地购房政策和贷款条件，以确保顺利购房。