提取维修基金的程序一般包括以下几个步骤：
提出申请
由物业服务企业或相关业主提出使用维修基金的申请，明确维修项目、部位、原因、方案和预算等内容。
若小区没有物业服务企业，则由相关业主提出使用建议。
业主表决
申请需要提交给小区业主进行表决，通常要求占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意。
表决可以通过书面征求意见、集体讨论等方式进行。
审核申请
业主委员会或相关业主代表对申请进行初步审核，主要审核方案的合理性和必要性。
房地产行政主管部门或其指定的机构对申请进行复核，确保申请符合规定。
组织施工
经审核通过后，选择施工单位并签订施工合同，施工单位按照维修方案进行施工，确保工程质量和安全。
竣工验收
维修工程完工后，组织相关业主、物业服务企业、施工单位、监理单位等进行竣工验收，并出具竣工验收报告。
资金拨付
施工单位根据竣工验收报告编制结算报告，提交给业主委员会或相关部门审核。
审核通过后，向房地产行政主管部门或其指定的机构申请拨付维修基金，经审核无误后，维修基金将划转至施工单位。
紧急情况处理
若遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，无需通过三分之二以上业主的同意，在当地房管局做出审批意见后，在工作日的二十小时内即可办理支付手续。
建议：
在申请维修基金前，建议业主仔细阅读相关规定，确保申请材料的完整性和准确性。
与物业或业主委员会保持沟通，确保申请流程顺利进行。
在施工过程中，监督施工质量和进度，确保维修工程按时按质完成。