房地产价格评估的程序通常包括以下几个步骤：
受理估价委托
估价机构接受委托方的估价申请，明确评估对象、目的、时点等基本事项。
评估机构对委托方提供的资料进行初步审核，判断是否受理。
确定估价基本事项
明确评估目的，了解评估对象的具体情况，包括物质实体和权益状况。
确定评估时点，即估价结果所对应的具体日期。
编制估价作业方案
根据评估目的和对象，拟定估价的技术路线和方法。
确定所需的时间、人力和经费，制定详细的作业步骤和进度。
搜集估价所需材料
收集与评估对象相关的市场资料、交易实例、成本数据、收益情况等。
整理和分析收集到的资料，确保其真实性和可靠性。
实地察堪估价对象
估价人员到估价对象现场进行实地查勘，了解其位置、环境、外观、建筑结构等。
核实产权、面积、使用情况等资料，并拍摄相关照片。
选用估价方法测算
根据评估对象的特点和市场情况，选择合适的估价方法，如市场法、成本法、收益法等。
进行测算和分析，得出初步的估价结果。
确定估价结果
对不同估价方法的测算结果进行校核和比较分析，综合成一个综合测算结果。
在综合测算结果的基础上，形成最终的估价结果。
撰写估价报告
将估价结果以书面形式清晰、完整地表述出来。
报告中应包括评估目的、对象、时点、方法、结果及其依据和说明。
内部审核估价报告
估价机构内部对估价报告进行审核，确保其准确性和合规性。
对报告中存在的问题进行修改和完善。
交付估价报告
将审核通过的估价报告交付给委托方，完成评估任务。
提供必要的解释和说明，以便委托方理解和使用评估结果。
保存资料
妥善保管评估过程中收集的所有资料，以备后续查询或验证。
这些步骤体现了房地产价格评估的严谨性和专业性，确保了评估结果的准确性和可靠性。