拆迁安置的程序通常包括以下几个步骤:
确认安置区域及房源信息
确定安置区域及安置楼的结构、外观、层数等信息,确保安置房源的明确性和适宜性。
提供备选户型,满足不同家庭的实际需求。
起草拆迁协议
起草拆迁协议合同,明确双方的权利和义务。
制定合理的拆迁安置政策,确保政策的公平性和可操作性。
人员分工与入户对接准备
根据人员划分片区,进行人员分工。
展开入户对接准备工作,确保与被拆迁人的有效沟通。
所有工作人员需共同学习方案政策,深入理解并做好入户对接准备。
房屋测量与户主姓名变更处理
对需要测量的房屋进行实地测量,确保数据的准确性和真实性。
对于因离婚、去世、继承等原因需要变更户主姓名的,需提供相关证明文件,若无异议,则维持原房主登记不变。
签订拆迁安置协议
根据拆迁计划和安置政策,与被拆迁人签订拆迁安置协议,明确安置方式、时间、地点等具体事项。
按照协议约定的时间节点,组织拆迁工作,确保拆迁过程的安全和有序。
拆迁补偿安置流程
进行摸底调查,履行公示程序。
选定评估机构,报请政府批准。
组织专家论证,征求公众意见,公布补偿方案。
进行风险评估,作出决定征收,公布征收决定和评估结果。
签订补偿协议,足额发放补偿款。
行政强制或司法强制
被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。
诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
这些步骤旨在确保拆迁过程的顺利进行,同时保障被拆迁人的合法权益。具体程序可能因地区和具体政策的不同而有所调整。