房子交付前的程序通常包括以下几个关键步骤：
通知交房：
开发商在房屋达到交付条件后，会提前以书面形式通知购房者，告知其约定的交房时间和地点。
验房：
购房者需按照购房合同约定的标准对房屋的质量及配套设施进行逐一验收，检查房屋是否存在各类问题，并要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。
签署入住协议：
在确认房屋质量及设施完好后，购房者需与开发商签署入住协议，并缴纳相关费用，如物业费、房屋维修基金等。
办理过户手续：
购房者需办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰，拿到房产证。
领取房屋钥匙：
在办理完所有手续后，购房者领取房屋钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
与物业公司签署物业协议：
购房者需与物业公司签署物业协议，并向物业公司交纳物业费，索要或盖章确认的收据。
办理产权证：
若业主委托开发商办理产权证，可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商。
综合验收：
在交付使用前，应认真检查房屋是否达到了《住宅工程竣工综合验收条件》，包括工程竣工验收合格证和竣工验收备案表等文件。
解决验收中的问题：
若在验收过程中发现问题，购房者应与开发商协商解决，并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
签署房屋交接书：
在核验了房屋的质量及产权证合格之后，购房者与开发商签订房屋交接书，以保障双方的权益。
建议购房者在交房前仔细阅读相关文件，确保自己的权益得到保障，并在遇到问题时及时与开发商或物业公司沟通解决。