分期买房子需要遵循以下程序：
咨询处理借贷的相关常识：
在开始购房前，了解贷款的基本知识，包括贷款种类、利率、还款方式等。
提出购房借贷请求：
向银行或其他贷款机构提出分期购房的贷款申请。
供给借贷所需的相应资料：
根据银行要求，提供包括个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明、购房合同等必要文件。
银行审阅同意：
银行对申请人的信用状况和还款能力进行审查，并决定是否批准贷款。
签订借贷合同：
与银行签订个人住房贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
办理公证手续：
为了确保合同的合法性和可执行性，通常需要到公证处办理公证手续。
到房地产注册处处理注册手续：
在房产管理部门办理房屋产权的注册手续，包括抵押登记等。
处理房子产权借贷注册：
完成产权注册后，银行将取得房产抵押权，购房人开始按照合同规定进行还款。
按照还款计划偿还贷款：
购房人按照合同约定的还款计划，定期向银行偿还本金和利息，直至贷款全部还清。
建议在购房过程中，与银行或贷款机构保持密切沟通，确保所有手续和文件都符合要求，以便顺利完成分期购房的流程。