转店子的程序主要包括以下几个步骤:
确定转让人的身份
确认转让者是否为店面房屋的产权所有者。如果是经营者,需查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
洽谈转让细节
双方就房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈,并预付一定数量的定金以保障优先接手权利。
签订转让协议及租赁合同
双方签订店面转让协议及房屋租赁合同,明确各自的权利与义务。
支付转让费用
根据合同约定方式结付转让费用。
协助过户变更手续
转让方需协助接手方进行过户变更手续,接手方要及时到工商部门办理更名登记手续。
审查原始合同
如果店面经营者是承租人,需查看其与房屋产权人所签订的原始合同,确认是否有转让(转租)权,并确保签订合同时三方同时在场并签字证明。
发布转店信息
在转让过程中,发布转店信息以吸引潜在客户。
制定合理转让费
制定转让费时要合理,并适当给予客户一些让步。
邀约面谈
积极向被吸引的客户发起面谈邀约,让客户更直观地了解店铺情况。
宣传曝光
确保发布的宣传信息能带来足够的客户资源,并考虑信息发布渠道的有效性。
整理店铺优势
突出店铺的优势,如地段、经营等,以吸引客户接手。
签订书面合同
与客户达成一致后,签订书面合同以确保双方权益,防止反悔。
在线办理流程(如适用):
可以通过在线服务平台填写店铺信息、发布转店信息、选择服务等,以简化流程。
建议在转店过程中,确保所有步骤都符合相关法律法规,并在必要时咨询专业律师或中介机构,以确保交易的合法性和顺利进行。