小产权房赠与程序如下:
签订赠与合同
赠与人需明确表达无偿赠送意愿,并与受赠人签订书面赠与合同。
公证合同
为确保合同具备法定效力,需将赠与合同进行公证。
提交过户申请
准备经过公证的赠与合同及其他必备文件,向房屋登记部门提交过户申请并接受审查。
审查与办理手续
房屋登记部门将对提交的材料进行严格审查,确认无误后办理房屋所有权转移登记手续。
税费缴纳
根据当地规定,可能需要缴纳房产赠与税、契税等相关税费。
完成过户
在完成上述步骤后,前往相关部门办理房屋过户手续,将房屋所有权正式转让给受赠者,并领取相关证件。
特别提示
小产权房原则上仅限集体内转让,且无法取得房产证,赠与存在无法履行风险,受法律政策制约。
建议在办理小产权房赠与时,详细咨询当地房屋登记部门,了解具体政策和所需材料,以确保流程顺利进行。