居民买房程序是指居民购买房屋的一系列步骤和流程，这些步骤旨在确保购房过程的顺利进行并保护购房者的权益。以下是一个典型的买房程序：
市场调研
了解当前的房地产市场状况和价格走势。
确定购房预算和需求，包括房屋类型、地理位置、面积等。
确定购房资格
查询是否符合购房资格，例如是否有当地户籍或符合社保缴纳要求。
选择楼盘
根据自身需求，寻找价格、位置、房型及其附近配套合适的楼盘。
缴纳定金或预付款
确定购买某套房子后，支付定金或预付款给开发商，定金具有法律约束力。
签订认购书和商品买卖合同
签订认购书，并查验五证（如土地使用权证、建设工程规划许可证等）。
签订商品买卖合同，明确双方权利和义务，包括房屋交付时间、质量标准等。
办理贷款
如果需要贷款购房，向银行提交贷款申请，签订贷款合同。
办理贷款审批手续，并按时偿还贷款。
交税和过户
缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
办理房屋产权过户手续，领取房屋产权证。
验房和交房
等待开发商通知验房，检查房屋质量是否符合合同约定。
确认无误后，办理交房手续，接收房屋。
入住和物业管理
与物业管理公司签订物业管理公约及其相关附件。
按时缴纳物业费，享受小区配套设施和服务。
建议购房者在整个购房过程中保持谨慎，认真阅读合同条款，了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。