建设施工相关程序通常可分为以下五个阶段:
确定施工任务阶段
施工企业承接施工任务的方式主要有三种:国家或上级主管单位统一安排的任务、企业自己主动接受的任务或建设单位委托的任务、通过社会公开投标中标的任务。
无论哪种方式承接施工项目,施工单位都必须与建设单位签订施工合同,合同需具有法律效力,双方必须严格履行。
施工规划阶段
施工总承包单位在调查分析资料的基础上,拟订施工规划,编制施工组织总设计,部署施工力量,安排施工总进度,确定主要工程施工方案,规划整个施工现场。
施工规划需经批准后,组织施工先遣人员进入现场,与建设单位密切配合,做好施工规划中确定的各项全局性施工准备工作。
施工准备阶段
施工准备工作包括技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。
具体工作内容包括图纸会审、编制和批准单位工程施工组织设计、施工图预算和施工预算,组织材料、半成品和构配件的生产和加工运输,组织施工机具进场,搭设临时建筑物,建立现场管理机构,调遣施工队伍,拆迁原有建筑物,搞好“三通一平”,进行场区测量和建筑物定位放线等。
施工单位提出开工报告,经主管部门批准后,即可开始全面施工。
组织施工阶段
这是建筑施工全过程中最重要的阶段,必须在开工报告批准后开始。
施工过程需严格按设计图纸要求,采用施工组织规定的方法和措施,完成全部的分部分项工程施工任务。
施工过程中要加强现场指挥、调度,进行多方面的平衡和协调工作,确保施工工期、产品质量和成本控制。
竣工验收阶段
竣工验收、交付使用是建筑施工的一个阶段,同时也是建设项目建设程序的一个阶段。
竣工验收需对工程进行全面评估,确保工程质量符合要求,办理相关手续后,工程方可交付使用。
此外,施工程序一般还包括以下顺序:
先地下、后地上
先主体、后围护
先结构、后装饰
先土建、后设备
实际施工过程中,各阶段之间可能存在调整,但总体流程需遵循上述基本框架。