验收毛坯房的程序通常包括以下几个步骤：
收到开发商的书面通知
签收开发商邮寄的《收房通知书》，通知时间一般为合同约定收房日期的前15天。
准备验房工具
主要工具包括水桶（验收下水管道）、空鼓锤（检测地面、墙面是否空鼓）、二米靠尺（测量墙面平整度）、5米卷尺（测定房屋净高）、红外三线仪（检测阴阳角方正度）、万用表（测试各个强电插座及弱电是否畅通）、便利贴（标记问题处，避免遗忘）、凳子（长时间验房休息用）等。其他工具可能包括游标卡尺、塞尺、水平仪、激光水平仪等。
核对验房清单
房屋情况：
实际面积与合同面积误差在3%以内（误差超过3%，可要求赔偿）。
房屋结构是否与合同一致。
层高是否符合合同要求。
验收门：
门框是否稳固、端正，安装牢靠。
门面有无磕碰、磨损、变形、污渍。
门与门框的各边是否平行。
门把手是否牢固，操作灵活。
门轴是否平整牢固，有无异常转动。
检验入户防盗门防盗等级证书及质检报告。
验收窗：
窗户玻璃是否完好。
窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密。
窗框是否平整、无划痕、无磕碰。
窗边与混凝土接口是否有缝隙。
五金件是否齐全（锁、合页、滑道、铰链），安装牢靠。
窗台下有无水渍，考虑是否漏水。
验收墙壁：
检查墙面水泥是否坚固，有无空鼓。
承重墙、隔断墙有无裂缝。
检查公共设施及管道
公共设施：
检查电梯、消防系统、供水、供电、暖气等是否正常运作。
管道验收：
各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
有防水要求的房间地面应进行24小时蓄水试验，确保无渗漏。
检查层高和地面
使用卷尺测量房屋的高度，核实是否符合合同要求。
检查地面是否平整、压实、无裂缝，并进行蓄水试验。
检查门窗质量
检查门窗框架是否牢固、开关是否顺畅。
窗框和门框的接口是否密封，确保没有缝隙。
窗户玻璃是否完好无损，窗台是否平整。
检查墙面和地板
检查墙面是否平整、无空鼓、无裂缝。
检查地面是否平整、无裂缝、无坑洼现象。
检查防水和排水系统
地漏与泛水坡度是否符合设计要求，无渗漏现象。
填写验收记录
根据实际验收情况填写《住户验房交接表》，记录所有发现的问题，并作为书面依据。
与开发商沟通
对于不满意的地方，及时与开发商沟通，要求维修或赔偿。
通过以上步骤，可以全面检查毛坯房的质量，确保房屋符合合同要求并具备入住条件。建议在验房时邀请专业人士协助，以便更准确地发现和记录问题。