网签购房需要什么程序

时间:2025-01-28 22:09:35 手机游戏

网签购房的程序如下:

达成初步购房意向

确定购房意向是网签的前提,需要在网签系统中录入网签合同信息,并由双方填写并确认。

申请与网上填写

购房者需要在网上填写并提交网签合同进行申请备案。

查验

网签系统会对房屋的自然状况、他项权利等进行查验,确保符合备案条件。

登记备案

查验通过后,系统会将合同载入登记薄,完成网上备案并生成合同编号。

带齐证件

网签时需要审查购房者的个人信息,包括身份证、户口本、婚姻证明、社保等,以及认购书、定金证明、贷款资料等,确保证件齐全有效。

缴纳相关费用

在接到过户手续通知后,购房者需携带本人证件办理,并缴纳手续费、契税和印花税等。

签字与盖章

双方当事人需在电子合同上签字(盖章),并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

办理合同盖章备案手续

开发商需要在网签后的3个工作日内,携带全部购房资料到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

合同查询与撤销

网签成功后,购房者可根据备案号进行合同查询。如需修改合同信息,需按照相关规定进行申请和撤销。

办理其他相关手续

如需要办理贷款等手续,购房者需按照相关规定进行操作。

建议购房者在进行网签前,仔细阅读相关规定,确保所有证件齐全,并按照流程逐步操作,以确保网签过程顺利。