网签购房的程序如下:
达成初步购房意向
确定购房意向是网签的前提,需要在网签系统中录入网签合同信息,并由双方填写并确认。
申请与网上填写
购房者需要在网上填写并提交网签合同进行申请备案。
查验
网签系统会对房屋的自然状况、他项权利等进行查验,确保符合备案条件。
登记备案
查验通过后,系统会将合同载入登记薄,完成网上备案并生成合同编号。
带齐证件
网签时需要审查购房者的个人信息,包括身份证、户口本、婚姻证明、社保等,以及认购书、定金证明、贷款资料等,确保证件齐全有效。
缴纳相关费用
在接到过户手续通知后,购房者需携带本人证件办理,并缴纳手续费、契税和印花税等。
签字与盖章
双方当事人需在电子合同上签字(盖章),并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
办理合同盖章备案手续
开发商需要在网签后的3个工作日内,携带全部购房资料到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
合同查询与撤销
网签成功后,购房者可根据备案号进行合同查询。如需修改合同信息,需按照相关规定进行申请和撤销。
办理其他相关手续
如需要办理贷款等手续,购房者需按照相关规定进行操作。
建议购房者在进行网签前,仔细阅读相关规定,确保所有证件齐全,并按照流程逐步操作,以确保网签过程顺利。