达州卖房程序一般包括以下几个步骤：
看房和查档
买房者进行看房，与卖房者初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。
双方产生费用，通常由买卖双方支付。
签订合 同：买卖双方协商房屋价格、首期款、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等。
签订三方合同或双方合同，明确各项内容，确保按统一格式书写。
公证相关事务
（非必须）：
卖方需与担保公司到房产公证处进行房产公证，保护双方权益。
买方、担保公司与银行签订资金协议及相关文件，银行出具贷款承诺书。
房屋过户
买方与担保公司到房地产产权登记签订房地产买卖合同，递交过户申请。
担保公司领取回执，过程约需5个工作日。
缴税过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税。
买方契税在房管局缴纳，拿到完税证明后，房子所有权正式归买方所有。
其他手续
若房屋仍在按揭中，卖方需先还清贷款并注销抵押。
购房者向银行申请贷款，银行审批通过后，双方到房产交易中心进行产权交易过户。
建议卖方在卖房过程中选择正规的中介公司，确保流程顺利进行并保障自身权益。同时，卖方应提前准备好所有相关证件，并确保房屋产权清晰，避免后期纠纷。