交完首付后，您需要按照以下程序进行：
签订购房合同
与开发商签订一式三份的购房合同，自己保留一份。
仔细阅读合同内容，明确所购商品房及项目的基本情况、交房时间及条件、规划变更和面积差异处理方式等。
办理贷款手续
携带个人资料（身份证、户口本、流水账单等）前往银行办理贷款申请。
银行会查询您的个人信用并进行审核，审核通过后需要等待1至2个月才能签订购房合同并放款。
支付定金并锁定房源
确定购买后，需要先交定金并签订购房认购书，锁定所购买的房源。
办理房屋抵押手续
在房产证批下来后，需要前往银行办理抵押手续，然后银行会放贷，之后您需要每月按时还款。
等待银行放款
在贷款审批通过后，银行会通知您放款，并告知您相关的还款计划。
办理产权证
商品房交付使用之前的90天内，由开发商办理房产证。
房产证办理完成后，需要到银行办理抵押手续，之后您需要每月按时还款。
交房验房
开发商在约定期限内交房，您需要收房并验收房屋质量，同时缴纳物业费及各种初装费。
其他费用
除了首付外，还需缴纳契税、维修基金等费用，具体费用根据不同地区和开发商的标准可能会有所不同。
备案成功
在贷款放款后，需要关注银行放款和备案成功的步骤，确保一切按合同约定进行。
建议您在整个过程中保持与开发商和银行的沟通，确保每一步都按照合同和法律规定进行，以保障自己的权益。