低首付买房的程序通常包括以下几个步骤：
市场调研和选房
了解不同楼盘的首付比例和优惠政策。
根据个人财务状况选择合适的楼盘和户型。
签订购房意向书
与开发商或房产中介签订购房意向书，并支付定金。
准备贷款申请材料
提交个人相关资料，包括身份证件、收入证明、征信报告等。
向银行申请按揭贷款。
贷款审查批准
银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定发放贷款，并发送同意贷款批准通知书。
签订正式购房合同
获得批准通知书后，与银行签订正式的贷款合同。
如果贷款涉及担保（如抵押或保证），还需签订相应的担保合同。
支付首付款
根据贷款金额和首付比例，支付首付款。
办理房产证和按揭贷款手续
完成过户和贷款手续，包括办理房产证。
交付房屋
办理完所有手续后，开发商交付房屋。
建议
咨询专业人士：在整个过程中，建议购房者咨询专业人士，确保交易的合法性和安全性。
仔细阅读合同：在签署任何合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
了解政策：不同地区和不同银行的政策可能有所不同，购房者应了解当地的具体政策和优惠。
通过以上步骤，购房者可以顺利完成低首付买房的程序。