楼房贷款的程序通常包括以下几个步骤：
选择合适的房产
购房者根据自己的经济能力和需求选择合适的房产，并了解该房产是否可以获得银行的按揭支持。
签订房屋买卖合同
购房者在选择房产并确认其按揭支持后，与发展商或其代理商签订《商品房预售或销售合同》。
提交按揭贷款申请
购房者向银行或银行指定的律师事务所提交按揭贷款申请，并提供必要的法律文件和资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
贷款审批
银行对购房者的申请及其提供的资料进行审查，内部审批通过后，可能会委托律师事务所对借款人的主体资格和资料完整性进行进一步审查。
签订贷款合同
审核通过后，银行与购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》，并进行公证或律师见证。
办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行持相关合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并可能需要购买房屋保险。
发放贷款
银行在完成上述手续后，将贷款发放至指定账户，借款人从次月起开始按月还款。
还款
借款人按照贷款合同约定的还款方式和时间，定期向银行还款本金和利息，直至贷款全部还清。
贷款结清后的手续
贷款还清后，购房者需要办理抵押权注销手续、保险退费手续，并可能退还或处理相关押金。
建议在购房过程中，购房者应详细咨询银行或贷款机构，确保所有步骤和文件都符合要求，以顺利完成贷款流程。