土地供给程序包括什么内容

时间:2025-01-28 16:31:20 手机游戏

土地供给程序主要包括以下几个步骤:

土地供应计划制定

土地中心根据年度土地供应计划,拟定供应方案,报市国土资源管理局审核,市土地资产经营管理委员会审批。

公告发布

土地中心在招标、拍卖、挂牌前20日发布招标、拍卖、挂牌公告,公告内容包括出让人的名称和地址、出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求、投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法、索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点及方式、招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等。

文件编制

土地中心根据供应地块的情况,编制招标、拍卖、挂牌文件,其内容包括招标、拍卖、挂牌公告,投标或竞买须知、宗地图、土地使用条件、标书或竞买申请书、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本等。

申请与审核

投标申请人、竞买申请人持相关资料办理投标、竞买申请登记,土地中心对资格进行审查,并核发竞买回执单。

招标、拍卖、挂牌

以招标方式进行的,投标人在投标截止时间前将标书投入标箱,土地中心公开开启标箱,宣布投标人名称、价格及投标文件等内容,由许标小组综合评定,确认中标人。以拍卖、挂牌方式进行的,土地中心宣布拍卖、挂牌起拍价,竞买人进行报价,最终确认最高报价者或中标人。

签订合同与缴纳出让金

签订土地出让合同,交纳土地出让金,领取批准手续。

协议出让

对于同一地块有两个或者两个以上意向用地者的情况,协议出让可以随时向招标拍卖挂牌出让“转换”。

土地供应范围

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定明确了商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。其他用途的土地在供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

这些步骤确保了土地供应过程的公开、公平和公正,同时也有助于保护国家和用地者的利益。