小区动工程序通常包括以下几个阶段：
前期准备阶段
调查研究：通过实地勘测和问卷调查等方式，了解小区居民的需求和意见，以及小区的基础设施、建筑结构和维修情况。同时，调查小区的法律法规、土地使用权和财务状况等相关情况。
项目策划：根据调查研究结果，制定改造项目的规划方案，包括改造范围、目标、施工内容及要求，并制定详细的施工计划，确定改造工程的时间节点和预算。
项目立项：将项目规划方案提交给相关部门进行审批立项，包括居民委员会和相关政府部门。获得立项批准后，开始项目的实施工作。
施工准备阶段
设计方案制定：根据项目规划方案，聘请专业设计机构进行设计方案的制定，确保改造效果和实施的可行性。
办理开工手续：在物业出具的装修协议上签字，提供装修图纸，办理开工证，为工人办理出入证，并交纳相关费用。
施工阶段
现场整理：施工现场进行打扫和整理，确保施工环境整洁，不影响周围居民生活。
施工进行：按照设计方案和施工计划，进行具体的施工作业，包括土建、水电改造、设备安装等。
后期验收阶段
工程验收：施工完成后，进行工程验收，确保工程质量符合相关标准和居民需求。
收尾阶段
垃圾清运：支付物业清理装修垃圾的费用，确保施工现场干净整洁。
办理竣工手续：完成所有施工手续，包括施工许可证、竣工图纸等，确保项目合法合规。
这些步骤确保了小区改造工程的顺利进行，并且符合相关法律法规和居民需求。建议在实际操作中，各阶段应严格按照计划和程序进行，以确保工程质量和进度。