消防维保的程序主要包括以下几个步骤：
入场接管与检测
维保人员入场后，首先应对现有的消防系统进行全面检测，包括设备的外观、性能、运行状态等。
根据检测结果，制定详细的维保计划和方案。
维护保养
按照维保计划和方案，对消防设施进行维护保养工作，包括设备的清洁、润滑、紧固、调整等，以确保其正常运行。
定期对消防设施进行测试和联动试验，检查其性能和响应速度。
检测与记录
在维保过程中，使用专业测试仪器对消防设施进行检测和测试。
记录检测结果和维保情况，包括设备的状态、测试结果、维修措施等。
对发现的问题和隐患进行及时处理和记录，确保消防设施的安全性和可靠性。
应急维修与反馈
当消防设施出现故障或异常时，维保人员应立即进行应急维修。
对于无法立即修复的故障，应启动应急预案，确保系统的安全运行。
调研与评估
在维保开始前，进行全面的调研和评估，了解消防设施的现状和需求。
合同签订
维保单位与业主签订维保合同，明确维保内容、周期、费用等。
项目组组建
根据项目需求，组建专业的维保团队，并进行相关培训。
准备资料清单
准备详细的资料清单，包括消防设施的竣工图纸、设备清单、维护记录等。
制定维护保养工作计划
根据调研和评估结果，制定详细的维护保养工作计划，明确时间节点和责任人。
召开协调会议
与业主和相关人员召开协调会议，确保维保工作的顺利进行。
维护保养实施
按照维护保养工作计划，对消防设施进行全面的维护保养工作。
编制报告与档案整理
在维保结束后，编制详细的维护保养报告，并对相关档案进行整理和归档。
资料上传执业信息平台
根据当地消防大队的要求，将维保资料上传至执业信息平台。
定期巡检
定期对消防设备进行巡检，确保设备始终处于良好状态。
设备检查
对消防设备进行全面的检查，包括灭火器、消防栓、烟雾报警器、消防报警按钮等，确保设备正常运行。
维修保养
根据检查结果，对损坏的设备进行维修，对需要更换的部件进行更换，确保设备能够正常运行。
记录存档
将维保记录存档，以便日后查阅和参考。
定期检修/测试
在合同有效期内，按照约定周期对消防系统进行定期检修和测试，并填写详细的设备定期检修/测试记录单。
应急处理
建立应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应和处理消防设施故障。
培训与演练
定期对员工进行消防安全知识培训，并每半年组织一次消防演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
这些步骤确保了消防设施的正常运行和及时响应，有助于保障人身安全和财产保护。建议根据具体需求和实际情况，调整和优化维保流程，确保维保工作的高效性和可靠性。