征迁需要遵循一系列法定程序，以确保过程的合法性和公平性。这些程序主要包括以下几个阶段：
1. 征收拆迁决定程序
制定强拆计划：征拆方需上报房屋拆迁计划，内容包括拆迁范围、用途、住户情况、房屋面积及补偿资金和产权置换情况。
发布暂停办理相关手续的通知：征拆方向相关部门发出通知，暂停核发营业执照、土地使用权证等，禁止房屋新建、扩建等。
调查登记：对拆迁范围内的房屋、土地情况进行调查，并对未登记建筑进行认定和处理。
2. 征收补偿程序
拟定、公告征收补偿方案：房屋征收部门拟定补偿方案并公告，征求公众意见。
召开听证会：如多数人认为补偿方案不合理，需组织召开听证会并修改方案。
房屋评估：征拆方和被征拆迁人共同选择评估机构进行房屋评估，并对结果进行复核和鉴定。
签订征拆补偿协议：双方达成一致后签订安置补偿协议，并收回相关权属证书。
作出征拆补偿决定：如未达成一致，征拆方将针对个别被征拆人作出补偿决定。
3. 报批前程序
征地情况告知：制作《征地告知书》并公告，告知拟征土地的用途和位置。
征地调查确认：调查核实拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物情况，并确认调查结果。
函告征地情况：将确认的拟征地情况函告同级劳动保障部门，确定社保对象的条件和人数。
征地听证告知：告知被征收人有权申请听证。
4. 拆迁实施程序
颁发拆迁许可证：拆迁人需取得房屋拆迁许可证，并按照许可证确定的范围和期限实施拆迁。
发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门在核发许可证时，应公布拆迁人、范围、期限等信息。
签订拆迁补偿安置协议：拆迁人与被拆迁人达成补偿安置协议。
5. 审批后程序
发布征地公告：在获得批准后，发布征地公告，告知被拆迁人详细情况。
办理补偿登记：被征土地的所有权人、使用权人应办理补偿登记。
制定和公布征地补偿和安置方案：制定补偿方案并公告，听取公众意见。
举行听证：组织听证，确保公众参与和合法权益得到保护。
批准征地补偿和安置方案：根据群众意见修改方案并公告，最终批准方案。
实施征地，交付土地：落实补偿、安置资金，实施补偿安置方案并交付土地。
建议
在征迁过程中，建议征拆方和被征拆迁人积极沟通，确保信息透明，遵循法定程序，以维护双方的合法权益。同时，建议聘请专业律师提供法律咨询和代理服务，确保征迁过程的合法性和公平性。