市区租房的程序流程如下：
确定租房要求
设定预算范围
选择租房区域（考虑工作地点、交通便利性和生活配套设施）
确定房屋类型（整租或合租）
明确其他要求（如家具、家电、装修等）
寻找房源
通过房产中介或权威网站寻找房源
在工作单位附近小区门口告示栏找租房信息
联系当地同学、朋友或网友获取房源信息
看房与选房
联系房东或中介，约定看房时间
实地看房，检查房屋的实际状况（采光、通风、隔音效果等）
核实家具家电是否齐全、能否正常使用
检查水电煤气等基础设施的完好情况
谈判与签约
与出租方就租金、付款方式、押金数额、合同期限等细节问题进行谈判
确认合同条款，签订电子版和纸质版合同
备齐房产证、身份证等证明文件
如果房主要求支付定金，需查看以上证件，一般定金不超过月租金的20%
交付租金和押金
核对房东收款人信息，确保一致
交付租金和押金，并保存好相关凭证
建议自行换锁，确保房屋安全
入住与交接
验收屋内电器及设备，确保无损坏
记录水、电、气等计量度数，并查验设施、设备情况
确认房屋内其他细节（如维修记录、费用分摊等）
移交房屋钥匙，完成租赁交接
后续事项
办理房屋租赁登记备案（根据当地规定）
了解并遵守租房期间的各项费用（如水电费、物业费、燃气费等）
建议：
尽量选择正规的中介机构进行租房，以降低风险。
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
在看房和谈判过程中，详细记录房源和谈判内容，避免后续纠纷。