商业贷款转公积金贷款的流程如下:
提出申请
与自己的房贷客户经理进行联系,告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。
提交资料
需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等,到贷款银行提交资料,并等待审核。
签订合同
在审核通过后,需要与原贷款银行签订借款合同,同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。
结清差额
如果原商贷余额与转贷的额度有差额,需要自己补足,存入转贷银行开立的存款专户,提前结清原商业贷款。
资金划拨
公积金中心发放贷款资金,银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起,办理结清原商业贷款的手续。
办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
面签
公积金中心审核通过后,会安排面签,一般咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题。
放款
公积金中心收到抵押凭证后,安排放款,将贷款资金划拨到借款人的账户。
建议:
在办理商业贷款转公积金贷款前,先咨询当地的公积金管理中心和原商业贷款银行,了解具体的政策和条件,确保自己符合转贷要求。
提前准备好所有需要的资料,并按照流程逐步操作,以确保转贷过程顺利。