外国租房程序流程如下：
寻找房源
国内中介：可以通过国内的中介找房，越早找价格越实惠。
网站租房：利用租房网站如Циан、Авito、Yandex Realty等，这些平台提供了丰富的房源信息和便捷的搜索功能。
本地华人：寻找本地华人的房子可以节省中介费用。
学校公寓：学校提供的学生公寓一般比较抢手，需要格外关注。
直接联系房东：房东直租的公寓可能优于中介公司托管的合作公寓，但需注意其是否按时提供各种收据及维修服务。
实地看房
考察位置：确保房屋位置符合需求，如靠近学校、医院、商场等。
周边环境：了解周边的生活设施、治安状况等。
房屋结构：检查房屋的结构是否安全，是否有损坏。
装修设施：查看房屋的装修情况，是否符合个人需求。
安全问题：检查消防设施是否完善，确保居住环境安全。
确认产权
查看房产证：要求出租方出示房产证、身份证等证明文件，避免遇到二房东或虚假房源。
了解租房费用
明确房租：确认租金金额及支付方式。
水电费：了解水电费等支付方式和分担比例。
其他费用：如物业费等。
签订正规合同
合同内容：明确租房期限、租金、押金、付款方式、查房频率、水电费缴纳方式、房东身份和房本户主是否一致等重要信息。
签字确认：在确认无误后，双方签字确认合同。
录像存证：录制验房视频，记录房屋现状，作为日后争议的证据。
支付押金和租金
交押金：在签订合同后，支付一定数额的押金。
支付租金：按照合同约定的时间和方式支付租金。
办理入住
变更居留许可：如果租房者需要变更居留许可或办理住宿登记，应在变更地址后10天内办理相关手续。
物品清点：在入住前，进行物品清点，确保房屋内设施完好。
水电开通：办理水电气的开通手续。
入住后的注意事项
保管财物：保护个人信息，保管好个人财物。
遵守合同：遵守租赁合同中的各项规定，按时缴纳租金和其他费用。
紧急情况：了解紧急情况下的联系方式和处理程序。
以上是外国租房的一般程序流程，具体情况可能因国家、地区和具体情况而有所不同。建议在租房过程中保持谨慎，确保自身权益得到保障。