全国网签程序一般包括以下几个步骤:
交易双方当事人协商拟定条款
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本,协商拟定相关条款。
网上签约系统打印合同
由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。
双方签字(盖章)
双方当事人对打印出的合同进行签字(盖章)。
电子楼盘表标注
在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
合同备案
双方将合同提交给相关部门进行备案,并打印《商品房备案登记证明书》。
办理合同盖章备案手续
开发商需要在规定的时间内,携带全部购房资料及已签字(盖章)的纸质正式合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
信息查询与合同查看
购房者在签订网签合同前,可以登录房产管理局公众信息网查询相关信息,如房屋可售情况、合同条款等,并进行合同查看。
建议:
购房者在进行网签前,应仔细阅读合同内容,确保合同条款清晰明确,避免后期纠纷。
确认开发商是否具有商品房预售许可证,确保购房合法性。
留意网签流程中的时间限制,确保在规定时间内完成所有手续。