店面银行拍卖程序一般包括以下步骤:
确定拍卖机构
法院将确定负责拍卖的机构。
评估房产价值
法院会委托评估机构对房产进行价值评估,并确定拍卖的底价。
拍卖公告与展示
拍卖行会在报纸或其他媒体上发布拍卖公告,公告中包括拍卖房产的详细信息、拍卖时间、地点等。
拍卖前,拍卖行会展示拍卖标的,并提供查看标的的条件及有关资料。
拍卖实施
拍卖会由拍卖师、记录员、监拍员等人员共同实施。
拍卖师宣布拍卖规则和注意事项,并现场宣布拍卖标的有无保留价。
竞买人需要提供相应的资格证明文件,并缴付保证金。
拍定人在拍卖成功后当即付款,完成房产的权属转移。
拍卖成交与后续处理
若拍卖成功,法院将作出裁定,拍卖行扣除贷款额后,若还有剩余部分,则归还房产所有人。
若拍卖流拍,则降价继续拍卖。
佣金收取与结算
拍卖结束后,拍卖行会收取相应的佣金,并进行拍卖标的结算。
权属转移
拍卖成功后,拍定人需要完成房产的权属转移手续,包括支付剩余款项和办理产权变更登记等。
需要注意的是,拍卖程序可能因具体情况有所不同,建议在参与拍卖前仔细阅读拍卖公告和相关文件,确保了解所有细节和流程。