在交房程序中，购房者需要注意以下几点：
仔细阅读合同条款
确保对房屋交付条件标准的理解与开发商一致。
保留证据，在发现质量问题时，及时拍照、录像并保存相关资料，以便后续维权。
检查房屋质量
仔细检查房屋的结构、装修以及设备是否完好无损。
包括墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗水；门窗开关是否顺畅；水电设施是否正常运作；厨卫设施是否安装正确且功能完备。
对于精装修房，还应根据合同约定的标准进行细致对比，确保装修材料和工艺符合要求。
核对交付文件
确认开发商提供的所有文件齐全且合法有效，如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
注意查看《实测面积测绘报告》，确认房屋实际面积与合同约定面积是否存在显著差异（通常误差率不超过3%），超出部分需按照合同规定处理。
确认交付条件
根据购房合同中的条款，核查小区公共设施、绿化工程等是否已经建设完成并达到使用标准。
如果发现开发商未能满足合同中规定的任何交付条件，购房者有权要求整改或者延迟接收房产。
了解物业管理
在收房时，详细了解物业公司提供的服务内容、收费标准和服务质量评价。
物业管理的好坏直接影响到日后的生活品质，因此建议提前考察物业公司的口碑和服务记录。
办理相关手续
收房后应及时前往当地房产交易中心办理产权登记手续，缴纳契税等相关税费，获取正式的不动产权证书。
确保所有的法律程序都已完成，以避免未来可能出现的产权纠纷或其他法律风险。
签署《房屋验收交接书》
在全面检查房屋及审核所有必要文件之后，如果一切满意，则可以签署《房屋验收交接书》。
注意交房日期是否逾期
接到交房通知后，首要判断开发商是否如期交房。如逾期交房，则应提出相关意见，并依据开发商的答复来决定是否交房。
交房文件不能忘
交房时，必须要求开发商出示“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
面积测量要仔细
在测量面积时，最好带上专业人士，同时还要带上合同、补充协议等相关文件。
如果交房时面积误差在3%以内，可根据合同多退少补；如果交房时面积误差在3%以上，业主可要求开发商退补房款及利息。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以更好地保护自己的权益，确保顺利交房。